8月、オランダの住宅価格が再び過去最高を記録した。
登記所および統計局の新しいデータによると、既存住宅の平均価格は46万6千ユーロを超えた。
年間ベースで11％以上の価格上昇が見られ、これは過去2年間で最も大きな増加だ。
過去数ヶ月でも住宅価格は大幅に上昇した。
7月と比較しても、8月の住宅価格は1.1％上昇している。
住宅の需要が高まっていることは、所有者の交替件数にも反映されている。
最近、人々の賃金が大幅に上昇しており、それにより住宅購入に充てる資金が増加した。
また、多くの住宅ローン提供者が最近金利を再び引き下げたことも影響している。
8月には17,915件の住宅が売買され、これは前年同月比で12％以上の増加である。
今年に入ってからこれまでに約12万9千件の住宅が売買されており、これは2023年と比較して11％以上の増加となっている。
価格上昇の主な要因の一つは、売りに出される住宅の供給が非常に限られていることだ。
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オランダ政府は今後数年間で50億ユーロを投資し、新しい住宅を建設する計画を立てている。
2025年までに10万戸の新築住宅が予定されているが、オランダ不動産業者協会（NVM）によると、この目標は一見野心的だが、現実的ではない。
住宅建設に対する厳しい政府方針に加え、建設用地の不足や人手不足など、さまざまな障害が存在している。
実際、今年の前半6ヶ月間に完成した新築住宅の数は32,700戸で、昨年同期の34,000戸を下回り、2018年以来最も少ない数字となっている。