オランダの中古住宅販売価格の平均は、4月も前年同月比で下落し、2022年8月に始まった下落傾向が続いている。
オランダ統計局の最新の数字によると、4月の住宅の平均価格は401,474.00ユーロで、昨年4月に比べて4.4％減少した。
3月は前年同月比2.3％下落した。
今年の3月から4月にかけては、1.1％の値下がりとなった。
登記上の数字によると、4月には12,816軒の住宅が売却された。
売却軒数は2022年4月に比べて20％近く減少している。
今年1月から4月にかけて、53,253戸の住宅が売買されたが、この数も昨年の同時期より約11％減少している。
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価格下落の公式な説明はないが、住宅ローン金利の上昇は買い手が借りられる金額の減少を意味する。
この傾向は、売り手に価格を下げさせる圧力となりえる。
しかし、逆に売り手が持ち家を市場に出すことをためらわせることにもなり、それが昨年に比べて今年の住宅販売件数が少ない一因になっている。