最新のデータにより、オランダの民間住宅賃貸物件市場の状況が明らかになった。
2024年第1四半期（1月～3月）、民間住宅部門（フリーセクター）の賃貸物件（家賃は月最低€879,66〜）の1㎡価格の平均は€18.30に上昇した。
平均1㎡の価格が€16.85であった2023年の同四半期と比較すると8.6％の上昇である。
これは、不動産ポータルParariusによる最新のデータ分析によるものである。
加えて、民間住宅の賃貸物件数は同期間に27.9％減少した。
また、賃貸市場から撤退し、買い手に売却された賃貸物件数がさらに増加（+7％）していることもわかった。
この傾向は2022年第4四半期から始まっており、その一因は、空室となった賃貸物件を再度貸出す代わりに売却することを選択する個人投資家が増加しているためである。
ロッテルダム（+9%）、デン・ハーグ（+6.6%）、アムステルダム（+5,1%）、ユトレヒト（+4.2%）、アイントホーフェン(+2.4%)と軒並み上昇している。
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物件タイプ別賃料（民間賃貸）
2024年第1四半期、アパートの平均1㎡価格は前年同期比6.3％上昇し、€19.23/1㎡/月となった。
一戸建ての家賃は6.7％上昇し、€14.42/1㎡/月となった。
家具付き物件賃料と家具なし物件賃料（民間賃貸）
2024年第1四半期の家具なし賃貸住宅は前年同期比で15.2％値上がりし、新規入居者の平均支払額は€16.87/1㎡/月となった。
家具付き賃貸住宅は11.7％増（€22.41/1㎡/月）、半家具付き賃貸住宅は6.9％増（€17.09/1㎡/月）であった。
オランダ1ヶ月平均家賃（民間賃貸。）
オランダで日本人に最も人気のある町や都市の、2024年第1四半期の1㎡あたりの平均月額賃貸料は以下である。
- アムステルダム: €27.00
- ハーレム: €22,22
- アムステルフェーン: €21,34
- ユトレヒト: €20.67
- ライデン: €20,14
- ロッテルダム: €19.53
- デルフト: €19.50
- デン・ハーグ: €19.39
- フローニンゲン: €18,05
- アイントホーフェン: €17.71
- デン・ボッシュ: €17.08
- ブレダ: €16.81
- マーストリヒト: €16.23
- ナイメーヘン: €15.37
- アーネム: €14.82
上記の価格は、Parariusのデータに基づく。
物件のサイズ
2024年第1四半期、最も小さいサイズ（75㎡未満）の賃貸物件の平均価格は€22.69/1㎡/月であった。
これは1年前より9%高い。
大きな賃貸物件の家賃は、全国平均1㎡価格を下回っている。
例えば、75㎡から100㎡の物件では、新規入居者は€17.77ユーロ/1㎡/月（前年比8. 3％増）、100～125㎡の物件では€15.46/1㎡/月（8.7％増）支払っている。
125平方メートルから150平方メートルの賃貸物件の平均賃料は6.8％上昇し、新規入居者は€14.62/1㎡/月を支払っている。
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